Maison d'habitation et Gîte à Coulon

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Maison 6 pièces - Coulon (79510)

Ref 756A142
Prix
407 500 HAI*
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Description de l'offre

Ce bien se situe aux portes du Marais Poitevin à 2 km de Coulon dans un lieu dit où se côtoient calme, espace et campagne.Il se compose d'une partie principale d'habitation de 175 m2 ainsi que d'une partie gîte (un studio de 42 m2, un appartement T3 de 82 m2, d'un cabinet pour une activité indépendante ou en appartement de 45 m2 et d'une grange en réhabilitation de 135 m2)Cet ensemble est implanté sur un terrain d'une superficie de 3000 m2 où se trouve un petit étang.Dans la maison d'habitation vous trouverez au RDC une pièce de vie de 80 m2 avec cuisine ouverte , une salle à manger pouvant être une chambre, une salle d'eau, un WC, une véranda/bureau, une buanderie, une arrière cuisine, une chaufferie, à l'étage de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, un bureau, un WC, un grenier avec une partie aménageable et une partie aménagée. Vous aurez également le plaisir de bricoler dans un atelier de 25 m2 et d'abriter vos voitures sous un carport de 40 m2.La partie gîte se compote d'un studio et d'un appartement totalement rénovés, d'un ancien cabinet médical qui pourra être exploité comme un appartement et d'une grange réhabilitée en salle des fêtes ou séminaire à louer (espace cuisine, salle et hébergement) dont la rénovation est à terminer. La fosse écologique est aux normes.Sous la responsabilité éditoriale de Cécile NICOLET, agent commerciale, immatriculée au RSAC de Niort sous le n° 879144608. dont 4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Descriptif du bien

Code postal 79510


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nb de salle d'eau 2


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 407 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 389 989 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,49 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Coulon (79510)

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