Demeure 454 m2 Niort

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Maison 454 m² - 11 Pièces - Niort (79000)

Ref 1553
Prix
1 360 950
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Description de l'offre

On ne compte plus le nombre d'atouts incroyables de cette magnifique demeure.Construite dans les années 1890 (date la plus ancienne connue), cette maison fut entièrement rénovée par les actuels propriétaires durant deux périodes, de 2015 et 2018.L'ensemble de la rénovation a été faite par des artisans locaux utilisant des matériaux haut de gamme comme par exemple, les gardes corps incrustés d'émaux, fabriqué par la forge de Rohane ou encore cette mosaïque d'origine qui fut retirée du sol pour être remise au même endroit une fois les travaux terminés.Ce bien se compose aujourd'hui d'une maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : Une entrée, séjour (Aujourd'hui utilisé en salle de petit déjeuner pour les chambres d'hôtes), d'une cuisine équipée et aménagée, un WC et un cellier.Au premier étage vous retrouverez : Un palier desservant un salon, une buanderie/lingerie pour les chambres d'hôtes, une chambre actuellement utilisée en bureau et un WC.Au deuxième étage : Un palier donnera accès à trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, ainsi qu'un WC.Du rez-de-chaussée ainsi que du premier étage vous pourrez accéder dans la continuité du bâtiment par un couloir, à 2 autres chambres avec salle d'eau et WC, elles sont actuellement utilisées comme chambres d'hôtes et disposent d'un accès indépendant depuis l'extérieur.De plus trois autres chambres d'hôtes sont-elles aussi, complètement indépendantes et disposent chacune d'une cuisine équipée et aménagée.Les propriétaires exploitent cette activité de chambres d'hôtes tout au long de l'année (Nous disposons de données chiffrées à l'agence si une éventuelle reprise d'activité vous intéresse).Une fois dans le jardin (piscinable), profitez d'une parcelle entièrement close de 1541m² offrant une vue imprenable sur l'église Saint-Étienne.Je vous parlais des atouts de cette demeure?... Une situation idéale dans le centre de Niort avec les halles à deux pas et toutes ces commodités, les bus gratuits tout au long de l'année, une magnifique cave, un garage double, une activité professionnelle possible, une rénovation remarquable, un bien-être dès que l'on entre dans la maison ou le jardin.Sous la responsabilité éditoriale de Clément PARTHENAY, agent commercial, immatriculé au RSAC de Niort sous le n°853444297 dont 5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Clément PARTHENAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853444297 - Niort.

Descriptif du bien

Code postal 79000


Surface habitable (m²) 454 m²


surface terrain 1 541 m²


Nombre de chambre(s) 9


Nombre de pièces 11


Cuisine SANS


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Année de construction 1890


Copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 360 950 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 290 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %


Diagnostics de performance énergétique

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