Longère Epannes - 5 chambres - 203m² habitables et dépendances

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Maison 220 m² - 6 Pièces - Épannes (79270)

Ref 1339
Prix
399 000
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Description de l'offre

Exclusivité 203 IMMOBILIER : Cette superbe longère en pierre datant de 1850 située à Epannes avec ses 204 m2 de superficie, ne manquera pas de vous charmer dès le premier regard !Diagnostic de performance énergétique B - Maison à faible dépense énergétique ! Au rez-de-chaussée :une entrée vous accueille et mène à un grand bureau lumineux, pouvant facilement être aménagé en chambre d'appoint. Vous trouverez également une salle d'eau, une cuisine ouverte sur un spacieux salon de 60 m², un WC indépendant, ainsi qu'un cellier/buanderie, avec un accès direct au garage équipé d'une cave.À l'étage :Une mezzanine élégante dessert un espace palier qui vous conduit vers quatre belles chambres, une salle d'eau, un second WC, et un généreux placard de rangement.Le bien offre également deux dépendances, un préau idéal pour les moments de détente, et une piscine dont le liner a été récemment remplacé ! De nombreuses surprises vous attendent !Le chauffage au sol au rez-de-chaussée assure une chaleur douce et agréable, à l'étage les radiateurs sont alimentés également par la pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique optimale. Le tout est établi sur une vaste parcelle de 3154 m², offrant un espace généreux pour toutes vos activités en extérieur.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez 203 IMMOBILIER dès aujourd'hui. Sous la responsabilité éditoriale de Clément PARTHENAY, agent commercial, immatriculé au RSAC de Niort sous le n°853444297 Clément PARTHENAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853444297 - Niort.

Descriptif du bien

Code postal 79270


Surface habitable (m²) 220 m²


surface terrain 3 154 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Etage 1


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 2


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Mixte


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Cave OUI


Année de construction 1850


Copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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