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Réf. 2224

Germond-Rouvre

MAISON 170 M² ? UN AIR DE VACANCES TOUTE L’ANNÉE

Maison

170.5 m²

7 pièces

378 000 €

Description de l'offre

Et si votre maison devenait aussi votre lieu de détente ?

Construite en 2012 et implantée sur une parcelle de 800 m², cette maison de 170 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec de beaux volumes et surtout de nombreux espaces pensés pour profiter pleinement de son intérieur comme de son extérieur.

La vie s’organise au rez-de-chaussée autour d’un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée. Un second salon apporte un espace supplémentaire, idéal pour créer une ambiance plus cosy ou recevoir en toute tranquillité.

Une chambre, une suite parentale avec salle d’eau, un cellier et un WC complètent ce niveau.

A l’étage, le palier peut facilement accueillir un espace bureau. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC ainsi qu’une chambre.

Mais le véritable charme de cette propriété se découvre également à l’extérieur, terrain de 800m2. La pergola attenante prolonge naturellement la maison et invite à profiter des beaux jours. La piscine et le spa jacuzzi composent un véritable espace de détente, parfait pour les longues journées d’été.

Et pour aller encore plus loin, une dépendance aménagée d’environ 35 m² vous attend. Elle dispose d’une salle d’eau, d’un WC et d’un sauna : un espace idéal pour recevoir des proches, créer une suite indépendante ou simplement s’offrir un véritable coin bien-être à domicile.

Un garage non attenant complète la propriété.

Pour votre confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol électrique ainsi que d’une pompe à chaleur air/air réversible.

Une maison qui ne se contente pas d’offrir des mètres carrés : elle propose surtout des espaces pour vivre, recevoir et prendre le temps de profiter. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Général

  • Code postal

    79220

  • Surface habitable (m²)

    171 m²

  • Surface terrain

    800 m²

  • Nombre de chambre(s)

    4

  • Nombre de pièces

    7

  • Mitoyenneté

    Indépendant

Détails +

  • Nb de salle d'eau

    2

  • Nb de salle de bains

    1

  • Nombre de niveaux

    1

  • Année de construction

    2012

  • Type de cuisine

    Américaine Amenagée Equipée

  • Mode de chauffage

    Climatisation réversible + électrique

  • Mécanisme de chauffage

    Au Sol

  • Type de chauffage

    Individuel

  • Consommation énergétique

    C - 127 kWhEP/m².an

  • Émissions de gaz à effet de serre

    A - 5 kg CO₂/m².an

Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus

    378 000 €

  • Prix de vente honoraires TTC exclus

    360 000 €

  • Honoraires TTC à la charge acquéreur

    5 %

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