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Réf. 2565

Germond-Rouvre

CHARME & AUTHENTICITÉ LONGÈRE AVEC PISCINE

Maison

148.5 m²

5 pièces

309 750 €

Description de l'offre

Il est des lieux où le temps semble ralentir.

Au coeur d’un environnement paisible, cette élégante longère de 148 m² s’inscrit sur un superbe terrain clos de 1 916 m², comme une invitation à vivre autrement, entre authenticité et douceur de vivre.

Dès l’entrée, le charme opère. Le préau aménagé devient un véritable espace de vie, ouvert sur l’extérieur, idéal pour partager des moments simples et précieux en toute saison. La pièce de vie, traversante, baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse où chaque instant trouve naturellement sa place. Une arrière-cuisine complète cet ensemble avec discrétion et praticité.Un wc indépendant au rée de chaussée.

A l’étage, le couloir dessert trois chambres accueillantes, une salle d’eau et un WC, dans une ambiance apaisante propice au repos.

A l’extérieur, le jardin clos est un véritable havre de paix. La terrasse de 200 m² prolonge la maison et invite à recevoir, à profiter, à ralentir. La piscine au sel, chauffée et installée en 2023, devient le coeur des beaux jours, un lieu de détente et de convivialité.

Un grand garage dépendance de 103 m² vient compléter la propriété, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou projets futurs.

Une maison de caractère, où chaque espace raconte une histoire? et où la vôtre ne demande qu’à commencer.

Caractéristiques du bien

Général

  • Code postal

    79220

  • Surface habitable (m²)

    149 m²

  • Surface terrain

    1 916 m²

  • Nombre de chambre(s)

    3

  • Nombre de pièces

    5

  • Mitoyenneté

    Indépendant

Détails +

  • Nb de salle d'eau

    1

  • Nombre de garages / box

    2

  • Nombre de niveaux

    2

  • Nombre de places parking

    5

  • Année de construction

    1930

  • Type de cuisine

    Aménagée et équipée

  • Mode de chauffage

    Pompe à chaleur + fuel

  • Mécanisme de chauffage

    Radiateur

  • Type de chauffage

    Individuel

  • Consommation énergétique

    B - 95 kWhEP/m².an

  • Émissions de gaz à effet de serre

    B - 7 kg CO₂/m².an

Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus

    309 750 €

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