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Réf. 2571

Aigondigné

Maison Aigondigne 5 pièce(s) 179 m2

Maison

155 m²

5 pièces

265 000 €

Description de l'offre

Dans un environnement paisible, venez découvrir cette superbe longère de caractère entièrement rénovée, alliant avec élégance authenticité et qualité de rénovation.

Dès l’entrée, vous serez séduits par la chaleureuse pièce de vie composée d’une cuisine aménagée et équipée avec îlot central et espace repas, agrémentée d’une cheminée avec insert et d’un poêle à granulés. Dans son prolongement, le salon prend place sous un ancien préau réinventé en espace de vie lumineux grâce à une magnifique verrière, offrant un cachet unique à l’ensemble.

Le rez-de-chaussée propose également une grande pièce aujourd’hui aménagée en bureau et chambre d’amis, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant, un cellier et une buanderie donnant accès à une dépendance offrant encore du potentiel d’aménagement.

A l’étage, un beau palier avec parquet et poutres apparentes dessert deux chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.

A l’extérieur, les dépendances complètent parfaitement la propriété : serre sous verrière, préaux, appentis, cave et studio indépendant d’environ 20m² avec kitchenette et salle d’eau.

Le jardin clos de murs, accessible par un portail motorisé, invite à la détente avec son charmant espace jacuzzi, particulièrement intimiste.

Soignée dans les moindres détails, cette propriété séduit par son authenticité préservée, sa décoration raffinée et la qualité de sa rénovation. Un bien coup de coeur où il ne reste plus qu’à poser ses valises.

Sous la responsabilité éditoriale de Marion VERDON, agent commerciale, immatriculée au RSAC de Niort sous le n° 992202986. (3.52 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Marion VERDON (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .

Caractéristiques du bien

Général

  • Code postal

    79370

  • Surface habitable (m²)

    155 m²

  • Surface terrain

    1 501 m²

  • Nombre de chambre(s)

    3

  • Nombre de pièces

    5

  • Mitoyenneté

    Indépendant

Détails +

  • Nb de salle d'eau

    2

  • Nb de salle de bains

    1

  • Nombre de niveaux

    2

  • Nombre de places parking

    4

  • Année de construction

    1700

  • Type de cuisine

    Ouverte Aménagée Equipée

  • Mode de chauffage

    Poêle à granulés

  • Type de chauffage

    Individuel

  • Consommation énergétique

    D - 223 kWhEP/m².an

  • Émissions de gaz à effet de serre

    B - 7 kg CO₂/m².an

Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus

    265 000 €

  • Prix de vente honoraires TTC exclus

    256 000 €

  • Honoraires TTC à la charge acquéreur

    3.52 %

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